Правила землепользования и  застройки

 

      Правила землепользования и  застройки - местный нормативно-правовой акт, который разрабатывается для установления порядка осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального образования в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, создания условий для привлечения инвестиций.

 

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

  • создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
  •  создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
  •  обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
  •  создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила состоят из трех частей:


- часть первая «Порядок  применения и внесения изменений в настоящие Правила»


- часть вторая «Картографические документы»


- часть третья «Градостроительные регламенты»

 

 

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений регламентирует:

  • полномочия и порядок деятельности органов местного самоуправления по созданию и применению системы регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования;
  • полномочия и порядок деятельности граждан и юридических лиц по использованию и изменению недвижимости;
  • порядок приобретения прав на земельные участки;
  • порядок совершенствования настоящих Правил посредством внесения в них дополнений и изменений;
  • ответственность должностных лиц, граждан и юридических лиц за нарушение Правил.

 

Картографические документы содержат:

  1. Карта градостроительного зонирования муниципального образования
  2.  

             


  3. Карты зон с особыми условиями использования территории включают:

    • карту зон действия ограничений использования территорий санитарно-защитных зон промышленных предприятий и объектов, классифицированных в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
    •  

    • карту зон действия ограничений, установленных в целях охраны водных объектов,  расположенных на территории муниципального образования

 

 

 

Градостроительные регламенты содержат описание градостроительных регламентов использования недвижимости:

  1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

    • Основные виды разрешённого использования земельных участков
    • Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков
    • Условно разрешенные виды использования земельных участков

  2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

  3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ

 

Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления (поселения, городского округа).

 

 

Перечень работ, выполненных по тематике «Правила землепользования и застройки»:


  1. Правила землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области
  2. Правила землепользования и застройки городского поселения Нефтегорск Нефтегорского муниципального района Самарской области
  3. Правила землепользования и застройки в г. Похвистнево Самарской области
  4. Правила землепользования и застройки сельского поселения Челно-Вершины (в части населенных пунктов: с. Челно-Вершины, д. Солдатские Челны, пос. Трехозерный, ж.д.р. 1099 км)  муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  5. Правила землепользования и застройки в городском поселении Новосемейкино   муниципального района Красноярский Самарской области
  6. Правила землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области
  7. Правила землепользования и застройки  городского округа  Сызрань Самарской области
  8. Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск, Самарской области, с включением территории 220 га, планируемой под перспективную застройку, и территорий п. Маяк, п. Семеновка, п. Шмидта, п. Океан, с. Горки, д. Малое Томылово, п. Гранный
  9. Правила землепользования и застройки городского округа Отрадный Самарской области
  10. Подготовка градостроительных регламентов, картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки городского округа Октябрьск Самарской области
  11. Подготовка градостроительных регламентов, картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области
  12. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Черный Ключ  муниципального района Клявлинский Самарской области
  13. Правила землепользования и застройки МО «Земляничненское сельское поселение» МО Барышский район Ульяновской области
  14. Правила землепользования и застройки МО «Малохомутерское сельское поселение» МО Барышский район Ульяновской области
  15. Правила землепользования и застройки МО «Поливановское сельское поселение» МО Барышский район Ульяновской области
  16. Правила землепользования и застройки (2 этап) городского округа Жигулевск Самарской области
  17. Правила землепользования и застройки сельского поселения Первомайский сельсовет Оренбургской области
  18. Правила землепользования и застройки сельского поселения Володарский (в части населенного пункта п. Володарский) Первомайского района Оренбургской области
  19. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га
  20. Подготовка карты градостроительного зонирования в новой редакции в Правила землепользования и застройки городского округа Похвистнево Самарской области
  21. Выполнение правил землепользования и застройки сельского поселения Девлезеркино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  22. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Зуевка муниципального района Нефтегорский Самарской области
  23. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Кулешовка муниципального района Нефтегорский Самарской области
  24. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Канаш муниципального района Шенталинский Самарской области
  25. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области
  26. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Масленниково муниципального района Хворостянский Самарской области
  27. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Новотулка муниципального района Хворостянский Самарской области
  28. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Хворостянка муниципального района Хворостянский Самарской области
  29. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области
  30. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области
  31. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Кинель-Черкассы муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  32. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Подгорное муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  33. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Борское муниципального района Борский Самарской области
  34. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Новоборское муниципального района Борский Самарской области
  35. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Заплавное муниципального района Борский Самарской области
  36. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Таволжанка муниципального района Борский Самарской области
  37. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области
  38. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области
  39. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Кандабулак муниципального района Сергиевский Самарской области
  40. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области
  41. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области
  42. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области
  43. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Коммунарский муниципального района Красноярский Самарской области
  44. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области
  45. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области
  46. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области
  47. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области
  48. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Мордово-Аделяково муниципального района Исаклинский Самарской области
  49. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области
  50. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области
  51. Подготовка картографических, демонстрационных и иных материалов проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Большая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области
  52. Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Чапаевск Самарской области
  53. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Мокша муниципального района Большеглушицкий Самарской области
  54. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области
  55. Выполнение Правил землепользования и застройки поселений Большая Дергуновка муниципального района Большеглушицкий Самарской области
  56. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Южное муниципального района Большеглушицкий Самарской области
  57. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области
  58. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новопавловка муниципального района Большеглушицкий Самарской области
  59. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области
  60. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Восточный муниципального района Большечерниговский Самарской области
  61. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Глушицкий муниципального района Большечерниговский Самарской области
  62. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Краснооктябрьский муниципального района Большечерниговский Самарской области
  63. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Пензено муниципального района Большечерниговский Самарской области
  64. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Петровский муниципального района Большечерниговский Самарской области
  65. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Поляков муниципального района Большечерниговский Самарской области
  66. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Украинка муниципального района Большечерниговский Самарской области
  67. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Большое Алдаркино муниципального района Борский Самарской области
  68. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Гвардейцы муниципального района Борский Самарской области
  69. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Долматовка муниципального района Борский Самарской области
  70. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Коноваловка муниципального района Борский Самарской области
  71. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новый Кутулук муниципального района Борский Самарской области
  72. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Петровка муниципального района Борский Самарской области
  73. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Подгорное муниципального района Борский Самарской области
  74. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Подсолнечное муниципального района Борский Самарской области
  75. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Усманка муниципального района Борский Самарской области
  76. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области
  77. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области
  78. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области
  79. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области
  80. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области
  81. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области
  82. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Байтуган муниципального района Камышлинский Самарской области
  83. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Балыкла муниципального района Камышлинский Самарской области
  84. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Ермаково муниципального района Камышлинский Самарской области
  85. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области
  86. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Старое Усманово муниципального района Камышлинский Самарской области
  87. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Александровка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  88. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Березняки муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  89. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Ерзовка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  90. Выполнение Правил землепользования и застройки поселений сельского поселения муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  91. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Красная Горка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  92. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Кротовка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  93. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Муханово муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  94. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новые Ключи муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  95. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Садгород муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  96. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  97. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Черновка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области
  98. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области
  99. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Назаровка муниципального района Клявлинский Самарской области
  100. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новые Сосны муниципального района Клявлинский Самарской области
  101. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Русское Добрино муниципального района Клявлинский Самарской области
  102. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Старое Семёнкино муниципального района Клявлинский Самарской области
  103. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Старые Сосны муниципального района Клявлинский Самарской области
  104. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Старый Байтермиш муниципального района Клявлинский Самарской области
  105. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский Самарской области
  106. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Усакла муниципального района Клявлинский Самарской области
  107. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Чёрный Ключ муниципального района Клявлинский Самарской области
  108. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области
  109. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области
  110. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области
  111. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Бинарадка муниципального района Красноярский Самарской области
  112. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области
  113. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области
  114. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области
  115. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области
  116. Выполнение Правил землепользования и застройки городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области
  117. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области
  118. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Богдановка муниципального района Нефтегорский Самарской области
  119. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Дмитриевка муниципального района Нефтегорский Самарской области
  120. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Покровка муниципального района Нефтегорский Самарской области
  121. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Семеновка муниципального района Нефтегорский Самарской области
  122. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Утевка муниципального района Нефтегорский Самарской области
  123. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Антоновка муниципального района Сергиевский Самарской области
  124. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области
  125. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Воротнее муниципального района Сергиевский Самарской области
  126. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Елшанка муниципального района Сергиевский Самарской области
  127. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Захаркино муниципального района Сергиевский Самарской области
  128. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской области
  129. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района Сергиевский Самарской области
  130. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Красносельское муниципального района Сергиевский Самарской области
  131. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области
  132. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Липовка муниципального района Сергиевский Самарской области
  133. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области
  134. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области
  135. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Абашево муниципального района Хворостянский Самарской области
  136. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Владимировка муниципального района Хворостянский Самарской области
  137. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Липовка муниципального района Хворостянский Самарской области
  138. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новокуровка муниципального района Хворостянский Самарской области
  139. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Прогресс муниципального района Хворостянский Самарской области
  140. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Романовка муниципального района Хворостянский Самарской области
  141. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Соловьево муниципального района Хворостянский Самарской области
  142. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Студенцы муниципального района Хворостянский Самарской области
  143. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Каменный Брод муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  144. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  145. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Красный Строитель муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  146. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новое Аделяково муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  147. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Озерки муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  148. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Сиделькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  149. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Токмакла муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  150. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Чувашское Урметьево муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  151. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Эштебенькино муниципального района Челно-Вершинский Самарской области
  152. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Артюшкино муниципального района Шенталинский Самарской области
  153. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Васильевка муниципального района Шенталинский Самарской области
  154. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Денискино муниципального района Шенталинский Самарской области
  155. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Каменка муниципального района Шенталинский Самарской области
  156. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Новый Кувак муниципального района Шенталинский Самарской области
  157. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Салейкино муниципального района Шенталинский Самарской области
  158. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Старая Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области
  159. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Туарма муниципального района Шенталинский Самарской области
  160. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Четырла муниципального района Шенталинский Самарской области
  161. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области
  162. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский Самарской области
  163. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Волжский Утес муниципального района Шигонский Самарской области
  164. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области
  165. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области
  166. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области
  167. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области
  168. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области
  169. Выполнение Правил землепользования и застройки сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области